Exclusivité
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SOUS-OFFRE --- EXCLUSIVITÉ, Givors, Maison de 2015 sur 2 niveaux décalés de 159m² habitables au total avec garage et 30m2 d'annexe. Pièces à vivre de + de 50m2, cuisine-séjour lumineux ouvert sur terrasse, idéalement exposée Est-Ouest sur une parcelle de terrain de 1100m2. Possibilité créer 2 logements indépendants et/ou d'extension de pièces supplémentaires. Composé au premier niveau de la cuisine-séjour, salon, chambre enfant ou bureau, salle de bains, WC séparé, cellier ou bureau, garage. Au niveau inférieur, 3 chambres dont une avec dressing ou possibilité créer suite parentale (douche italienne), buanderie, salle de bains, WC séparé et extension possible. Auvent à l'extérieur. Pièce annexe de 30m2 en complément du garage. Prestations de confort : chauffage par pompe à chaleur au sol (basse température), volets roulants motorisés et isolants, isolation périphérique en laine de verre, cloisons séparatives placostyl, spots intégrés avec variateurs de lumière, menuiseries gaz argon. Consommations économiques de 90 ? mensuels. Système d'assainissement autonome. Aucun souci de voisinage et de vis-à-vis. Nombreux stationnements possibles. Etat neuf. Idéale pour une famille en quête d'espaces. A proximité des axes de transports. DPE C. Votre interlocuteur Mickaël Chapron, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Givors
  • Code postal
    69700
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    2015

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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11 Impasse des oiseaux,
69700 MONTAGNY
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