SÉLECTION immobilier

Une maison de caractère au charme singulier, au coeur du village. Située au fond d'une impasse paisible, à l'abri des regards, cette charmante maison en pierre dorée vous séduira par son authenticité, son atmosphère intimiste et son agencement original. Repensée par une architecte, elle propose des espaces de vie atypiques qui lui confèrent toute sa personnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine. À l'étage, un magnifique salon sublimé par une superbe cheminée en pierre offre un cadre chaleureux et plein de cachet. Ce niveau comprend également deux chambres, une mezzanine idéale pour aménager un coin bureau ou un couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux matériaux et des détails authentiques : tomettes d'époque, escalier en chêne et murs en pierre apparente, autant d'éléments qui participent à l'identité unique de cette maison. Une cave faisant office de chaufferie vient compléter le bien. À l'extérieur, un petit espace permet de profiter des journées ensoleillées autour d'une table et de quelques chaises. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Informations complémentaires : toiture rénovée en 1998 et fenêtres équipées de double vitrage. Un bien rare et plein de charme, idéal pour un jeune couple à la recherche d'une maison atypique, empreinte d'histoire et située dans un cadre calme et recherché. SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

Dans le centre de Grézieu La Varenne, dans une résidence fermée, garage simple en sous-sol. Loyer : 90 € + 10 € de provisions pour charges Caution : 2 mois de loyer hors charges Honoraires agence : 100 € Votre agence Sélection Immobilier à Grézieu La Varenne 04.37.20.05.82

EXCLUSIVITE. Amateurs de rénovation, donnez une seconde vie à cette maison familiale ! Située dans un secteur calme, cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté, offre 113 m² hab, complétés par 61 m² de combles aménageables, sur un terrain plat de 490 m². Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, elle se compose : ? Au rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, séjour - salle à manger, et salle d'eau-wc. ? À l'étage : trois chambres, dégagement et WC avec lave main. ? Au dernier niveau : un vaste grenier de 61 m² offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins. Un garage de 22 m², une chaufferie et plusieurs petites dépendances complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies. Avec ses volumes existants, ses combles aménageables et son terrain de 490 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans l'Ouest lyonnais. Audit énergétique déjà réalisé. Sélection Immobilier, votre agence de proximité implantée à Grézieu-la-Varenne depuis plus de 20 ans, vous accompagne dans votre projet immobilier. Renseignements et visites : 04 37 20 05 82.

Sur la commune de BRINDAS, au calme absolu, cette maison traversante est/ouest d'environ 108m² avec terrasse et jardin, est à 800M du centre bourg et ses commerces. Au RDC, la pièce de vie d'environ 38m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse carrelée avec 2 grandes baies, et dispose d'un accès au garage; il y a aussi une 1ère chambre, et une salle d'eau/WC. A l'étage, le dégagement distribue 3 chambres (dont 1 de 20 m²), chacune avec grand placard, une salle de bains avec double vasque, et un WC. Chauffage PAC air/eau par radiateurs. DPE A. Proximité du collège Georges Charpak. Bus TCL ligne 11 pour métro Oullins à 5 min, et ligne C22 pour métro Gorge de Loup à 10 min. Votre agence Sélection Immobilier de Grézieu la Varenne àau 04 37 20 05 82.

Exclusivité ! Retour à la vente. Centre village, charmante maison de village fin XIXe sur 3 niveaux séjour et cuisine de plain pied, 3 chambres et bureau, salle d'eau avec WC. Chauffage gaz, fenêtres double vitrage, DPE D. Terrain d'agrément en location. Prévoir travaux. Fort potentiel, au calme, proche bus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact: Sélection immobilier Dardilly: 04.78.35.07.63 ou 06.36.36.81.38

Exclusivité A proximité du centre village, maison jumelée par le garage, construite en 2016, située dans un petit lotissement de seulement 7 maisons. D'une superficie de 96 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec une exposition plein sud, un jardin et surtout aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et espace cuisine à aménager, un WC indépendant, un espace de rangement Accès de plain pied au jardin et à la terrasse À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage, offrant un stationnement confortable ainsi que de belles possibilités de rangement. Deux places de parking privatif en complément. Chauffage individuel au gaz de ville et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sélection Immobilier Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

Exclusivité! Face aux jardins de l'hôtel de ville, proche bus, écoles, et commerces, bel immeuble récent pour ce T3 de 68 m² offrant un vaste hall de réception avec rangements, séjour lumineux avec cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée exposée Sud, 2 chambres avec parquet massif, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Chauffage individuel gaz. Volets BSO électriques. Garage double possible en sus, stationnement au pied de l'immeuble possible. DPE : C A visiter rapidement! Contact: Sélection immobilier au 04/78/35/07/63 ou 06/36/36/81/38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Centre village, venez découvrir ce bel appartement T4 de 98 m² traversant Est/ouest : pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée récente le tout donnant sur une terrasse et jardin de 70 m², espace nuit composé de 3 chambres avec rangement, dont 2 donnant sur 2e terrasse, salle de bains spacieuse, buanderie, wc, cave. Garage en location et stationnement extérieur dans la résidence. Parfait état, proche commerces, bus, écoles à pieds. DPE C. Contact : Sélection immobilier Dardilly : 04/77/35/07/63 ou 06/36/36/81/38. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : en plein coeur du village médiéval d'OINGT, nous avons trouvé pour vous une spacieuse maison en pierres avec terrasse sans vis à vis et vue sur le village et le donjon. Elle offre un espace de vie de 51 m² (séjour et cuisine ouverte entièrement équipée), 3 chambres (possibilité 4) dont une avec terrasse privative et 2 SDE. Une salle de musique, une bibliothèque et un salon TV complètent ce bien. Le plus : une superbe cave à vin ! Cette demeure rénovée avec goût dans un esprit campagnard chic, a conservé le charme des matériaux anciens : bois, terres cuites au sol, et la pierre dorée qui s'invite jusque dans la cheminée équipée d'un insert. Boulangerie, écoles dans le village. Bus scolaire vers collèges et lycée. Venez la visiter et tomber sous son charme authentique et atypique, avec SELECTION IMMOBILIER BEAUJOLAIS 04.74.02.60.00. Votre interlocutrice Fabienne PUHL-CARRA 06.65.63.14.80 (EI). Agent commercial n° 750857617