SÉLECTION immobilier

À proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce lumineux deux pièces de 48 m², prolongé par une terrasse de 13 m². Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée récente avec accès au cellier, un chaleureux séjour avec parquet, ainsi que d'une chambre, l'ensemble de ces pièces offrant un accès direct à la terrasse. Il comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Transports à proximité : bus C20/20E, 45 et 65. DPE D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Sélection immobilier Dardilly 04.78.35.07.63 ou 06.43.26.43.84.

À proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce lumineux trois pièces traversant de 58 m² avec balcon vue Saône et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un agréable séjour ouvert sur le balcon, deux jolies chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Transports à proximité : bus lignes 40, 70, 77 et gare de Collonges - Fontaines « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Sélection immobilier Dardilly 04.78.35.07.63 ou 06.43.26.43.84.

Dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité du centre du village et des grands axes en direction de Lyon. La partie habitable se répartit sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez un bel espace ouvert et convivial regroupant cuisine meublée, salle à manger et salon et ouvrant sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. À l'étage, une seconde salle de bain reste à rénover selon vos goûts. Des annexes complètent agréablement le bien : garage, grande buanderie, espace bureau et cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Le jardin, plat, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Il est possible d'y faire une piscine. Très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur de la façade ainsi qu'une isolation des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Quelques travaux de finition sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser ces espaces à votre convenance. Toussieux bénéficie d'une situation stratégique : accès rapide à l'autoroute A46 permettant de rejoindre Lyon en moins de 40 minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie. A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

Nichée dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du coeur du village et des écoles, cette maison entièrement repensée et rénovée en 2025 conjugue parfaitement modernité, confort et fonctionnalité. Développant 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les garanties décennales viennent compléter la qualité de cette rénovation. Dès les premiers pas, la sensation d'espace et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle continuité avec la terrasse en bois et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Une buanderie discrète ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative, une autre salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol et climatisation réversible, offrant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une bonne performance énergétique. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives situées juste devant la maison facilitent le quotidien. Sans copropriété, ce bien réunit tous les atouts d'une maison familiale moderne dans un environnement serein et recherché. Pour une visite, contactez Sélection Immobilier Beaujolais 0474.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

EXCLUSIVITE. Dans la ZA Les 2 vallées, villa de p.pied de 1993, de 106 m² habitables, composée d'un hall desservant un séjour de 36 m² avec une cheminée, une cuisine semi US équipée, 3 chambres, une salle d'eau et w.c. Pour l'activité : un bureau d'env 15 m² + sanitaire - vestiaire et un atelier d'env 80 m². Terrain de 1500 m² (zone UE). Votre agence Sélection Immobilier à Grezieu La Varenne 04.37.20.05.82

EXCLUSIVITE. Située dans un environnement calme et résidentiel de Grézieu-la-Varenne, à seulement 700 mètres du centre et des commodités, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour / salle à manger lumineux ainsi que de 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureau / loisirs. Un sous sol pour du rangement et pièces annexes. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le terrain de 600 m² complète agréablement l'ensemble avec un espace extérieur facile d'entretien et la présence d'une piscine hors sol. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité à proximité immédiate du village. Chauffage par PAC = DPE D. Votre agence Sélection Immobilier 04.37.20.05.82

Frais de notaire offerts pour cette acquisition - Au sein d'une copropriété neuve, intimiste (12 lots) et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 82 m² disposant d'une terrasse avec vue dégagée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m², prolongé par une terrasse de 9,46 m². La partie nuit comprend trois chambres de belles superficies, dont deux avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, serrure anti-effraction, ascenseur, local vélos. Proche commerces, écoles, bus (3, 89, 89D, GE4). DPE C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Sélection immobilier Dardilly 04 78 35 07 63 ou 06 36 36 81 38.

Centre village, petite copropriété pour ce T3 de 70 m² environ en parfait état avec terrasse de près de 50 m² : Séjour en parquet donnant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Une grande cave de 68 m² complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Stationnement facile et gratuit à proximité. DPE D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact: Sélection immobilier Dardilly : 04 78 35 07 63 ou 06 36 36 81 38.

Plein centre bourg, au calme, dans petit immeuble, agréable T-2 rénové en 2024, composé d'un séjour- salle à manger et cuisine US équipée (four-plaque-hotte-lave-vaisselle), une chambre, une salle d'eau - w.c. Terrasse d'env. 12 m² en exposition Sud. Chauffage individuel par PAC réversible. Commerces, transports, écoles accessibles à pied. DPE C. Votre agence Sélection Immobilier 04.37.20.05.82