250 000 € **
Au coeur d'Irigny, Sélection Immobilier vous propose cette maison de ville à rénover de 99m2 utiles (89m2 loi Carrez) sur 3 niveaux. Composée d'une cuisine-salle à manger ainsi que d'un cellier au premier niveau, un salon et une salle de bains au second, et 3 chambres au dernier niveau.
Vous bénéficierez également d'une petite terrasse ombragée au 1er niveau et d'un joli balcon verdoyant sur salon au 2ème niveau.

Copropriété de 3 lots. Chacun gère son propre lot. Aucun voisin dessus-dessous - Charges de copropriété de 3€/mois. Taxe foncière 2021 de 544 €

A 150m de la Mairie, du centre ville et ses commerces, écoles et transports.

Prévoir travaux - DPE Valeur CEP 335 kWh/m2/an Catégorie F - GES 11 Kg CO2/m2/an Catégorie C

Profitez de notre visite virtuelle 3D 360 pour visiter par vous-même en quelques minutes notre bien.

Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69540
  • Ville
    IRIGNY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix au m2
    2525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    3 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    544 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    30 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
127 rue Général de Gaulle,
69530 BRIGNAIS
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Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec espace salon et salle-à-manger, cuisine ouverte, bureau indépendant ou chambre avec accès direct vers l'extérieur, dressing, salle de bains, wc, buanderie, garage.
A l'étage, 4 chambres, salle de bains indépendante, wc, grande pièce de jeux ou télétravail de 30m². Possibilité imaginer studio indépendant.
Côté extérieur, une terrasse en bois, cuisine d'été et jacuzzi pour votre plus grand confort.
Possibilité de garer 2 à 3 véhicules.

Prestations confort : Chauffage au sol pour les grandes pièces de vie au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie dans les autres pièces. Isolation phonique et thermique de qualité, volets roulants à commande centralisée, aspiration centralisée.

Maison idéale pour une famille : proche de toutes commodités, écoles, collèges Saint-Thomas d'Aquin, lycées Descartes et Saint-Thomas d'Aquin, commerces, clubs de sport, hôpitaux Lyon-Sud, espace de ballades privilégiés à moins de 10 min à pied.
Transports en commun: Bus C10 (30 mn de Bellecour) et bus 78 (15mn du métro B gare d'Oullins
Important : arrivée du métro B à Saint-Genis-Laval en 2023.

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Diagnostics réalisé le 04/10/2022 avec des consommations intéressantes en ces temps.
Valeur Performance Consommations Energie Primaire CEP 157 kWh/m2/an Catégorie C - dont Emission de Gaz à Effet de Serre GES 5 Kg CO2/m2/an Catégorie A - Estimation des coûts d'énergie annuels de 1570 € à 2170 € comprenant chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.

Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com

Mentions légales
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