Achat / Vente Maison Soucieu en jarrest - Maison a vendre à Soucieu en jarrest

EXCLUSIVITE Au calme absolu avec vue panoramique sur les monts du lyonnais : maison propice à la détente et au ressourcement . De plain-pied, en excellent état, maison de 150m2 habitables sur une parcelle arborée de 3600m2 environ. Composée au niveau du plain-pied d'un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Pièces à vivre et chambres avec accès direct au jardin. Au niveau inférieur, un bureau/chambre avec salle de bains privative, buanderie, garage, atelier et annexe. Côté extérieur, environnement calme, arboré, 2 terrasses dont 1 couverte exposée Sud-Ouest accès cuisine séjour, une seconde exposée plein Sud. Une attention particulière a été également portée à la qualité de la maison avec travaux réalisés récemment : pompe à chaleur, ouvertures-menuiseries, isolation des combles, insert cheminée, cuisine, chéneaux-zinguerie, bandeaux aluminium, portail motorisé, allée goudronnée, cuve rétention eaux pluies pour jardin, prise recharge véhicule électrique. Double abri pour entretien extérieur et stockage bois Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 129 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 420 € à 1 950€ par an selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 4 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com

Exclusivité - A Soucieu-en-Jarrest, 8 min de Brignais, 9 min de Mornant, au sein de la communauté de communes de la COPAMO. Située à moins de 500m à pied du Collège et moins de 800m du centre-ville dynamique de Soucieu et de ses commerces. Maison plain-pied de 4 chambres sur parcelle de terrain de 1350m² approximatifs avec garage Pièces de vie lumineuses orientées Est/Ouest de 50m2 environ au total avec accès direct sur le jardin. Cuisine indépendante avec possibilité ouverture sur salon-séjour. Salle de bains et Wc séparés. Côté extérieur, vous serez séduit par son important terrain plat et son environnement arboré. Emplacement à forte visibilité pour professionnels et Indépendants - Potentiel constructible et extension possible. Travaux réalisés sur les ouvertures et la charpente couverture. Travaux à prévoir. Dans notre démarche d'accompagnement, nous vous proposons également une étude de l'amélioration énergétique et de travaux d'extension selon vos besoins Bientôt, profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 225 kWh/m2/an - Catégorie D - Estimation des coûts d'énergie indexés au 1er janvier 2021 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 400 € à 1 930€ par an selon le diagnostic - Catégorie GES = D = 49 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com