EXCLUSIVITE
Idéal investisseur ! Situé rue de Belleville, cet immeuble en bon état général représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.
La maison est divisée en trois appartements de type T3, tous actuellement loués et bien entretenus :
- Rez-de-chaussée : appartement T3 de 66 m², bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour les locataires. Chauffage par chaudière au gaz de ville.
? 1er étage : T3 d'environ 62 m², lumineux et fonctionnel, équipé de radiateurs électriques.
? 2ème étage : T3 de 57 m², également en bon état, avec chauffage électrique.
Chaque logement dispose de sa cave privative et l'ensemble bénéficie d'un parking privatif permettant le stationnement des trois appartements, un avantage rare en centre-ville.
Les prestations techniques sont de qualité :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants
- Bâtiment entretenu et en bon état général
L'immeuble offre une configuration idéale pour un investissement pérenne, avec des surfaces équilibrées et une forte attractivité locative grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et accès routiers et transports.
Dossier et informations locatives disponibles sur demande.
Sélection Immobilier Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
