EXCLUSIVITE. Découvrez cette villa individuelle de 2012, de 112,76 m² habitables, sur un terrain plat de 450 m² entièrement clos de murs.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie d'env 40 m² réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct à la grande terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de 12,66 m² avec salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,22 m², 10,83 m² et 12,61 m², d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Garage de 21 m² et stationnement devant.
À l'extérieur, le terrain plat et clos permet de profiter d'une grande terrasse et d'une piscine, dans un espace facile à entretenir.
La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE B.
Une maison fonctionnelle et familiale offrant 4 chambres, deux pièces d'eau, une belle pièce de vie et un extérieur avec piscine.
Votre agence Sélection Immobilier à Grezieu La Varenne : 04.37.20.05.82
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
