À l'entrée du village, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale contemporaine rénovée d'environ 166 m² habitables, issue d'une division parcellaire.
Belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour double agrémenté d'un poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en travertin de 60 m², une agréable véranda de 20 m² et un WC indépendant.
À l'étage, une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² avec dressing, baignoire et douche, deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau et wc indépendant. Un espace de travail d'environ 24 m² offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Terrain arboré et vallonné d'environ 1 280 m², offrant le relief naturel caractéristique des Monts d'Or, deux autres terrasses et une piscine sécurisée au chlore.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un abri automobile et d'un grand sous-sol enterré et aménagé d'environ 56 m².
Prestations : climatisation, chauffage électrique et bois, piscine, nombreux rangements.
À proximité de l'école primaire, des commerces et de la vie de village, avec bus (82, 84), transports scolaires, gare d'Albigny et accès rapide à Lyon.
DPE : D.
Contact : Sélection Immobilier Dardilly : 04/78/35/07/63 ou 06/43/26/43/84.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2023.
