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EXCLUSIVITE. Située dans un environnement calme et résidentiel de Grézieu-la-Varenne, à seulement 700 mètres du centre et des commodités, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour / salle à manger lumineux ainsi que de 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureau / loisirs. Un sous sol pour du rangement et pièces annexes.

Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC.

Le terrain de 600 m² complète agréablement l'ensemble avec un espace extérieur facile d'entretien et la présence d'une piscine hors sol.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité à proximité immédiate du village.
Chauffage par PAC = DPE D.
Votre agence Sélection Immobilier 04.37.20.05.82
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne
SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne
4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69290
  • Ville
    GREZIEU LA VARENNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Prix au m2
    3357 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1829 EUR
  • Détail taxe foncière
    dont 301 € de taxe d'ordures ménagères

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    140.83 m2
  • Surface terrain
    605 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Surface de référence
    140.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER
4 Grande Rue,
69290 Grézieu-la-Varenne
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Affichage des informations légales : SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne | Raison sociale : OUEST SELECTION | Adresse siège social : 4 Grande Rue - 69290 Grézieu-la-Varenne | Siret : 48343108600014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR01483431086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : NC |
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