Dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité du centre du village et des grands axes en direction de Lyon.
La partie habitable se répartit sur deux niveaux.
À l'étage, vous découvrirez un bel espace ouvert et convivial regroupant cuisine meublée, salle à manger et salon et ouvrant sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. À l'étage, une seconde salle de bain reste à rénover selon vos goûts.
Des annexes complètent agréablement le bien : garage, grande buanderie, espace bureau et cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
Le jardin, plat, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Il est possible d'y faire une piscine.
Très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur de la façade ainsi qu'une isolation des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
Quelques travaux de finition sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser ces espaces à votre convenance.
Toussieux bénéficie d'une situation stratégique : accès rapide à l'autoroute A46 permettant de rejoindre Lyon en moins de 40 minutes.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie.
A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
