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EXCLUSIVITE. ZA Les 2 Vallées - villa de p.pied + atelier sur 1500 m² terrain 1/15
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EXCLUSIVITE. Dans la ZA Les 2 vallées, villa de p.pied de 1993, de 106 m² habitables, composée d'un hall desservant un séjour de 36 m² avec une cheminée, une cuisine semi US équipée, 3 chambres, une salle d'eau et w.c. Pour l'activité : un bureau d'env 15 m² + sanitaire - vestiaire et un atelier d'env 100 m². (15 x 6.5) Terrain de 1500 m² (zone UE). Votre agence Sélection Immobilier à Grezieu La Varenne 04.37.20.05.82
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne
SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne
04.37.20.05.82
4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69670
  • Ville
    VAUGNERAY
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    4245 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    106.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER
4 Grande Rue,
69290 Grézieu-la-Varenne
FICHE_APPELER
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Affichage des informations légales : SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne | Raison sociale : OUEST SELECTION | Adresse siège social : 4 Grande Rue - 69290 Grézieu-la-Varenne | Siret : 48343108600014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR01483431086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2019 000 042 973 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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