Maison atypique 187 m² : deux logements en un, vue & piscine 1/10
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Maison atypique 187 m² : deux logements en un, vue & piscine 9/10
Maison atypique 187 m² : deux logements en un, vue & piscine 10/10
Rare. Une maison conçue comme deux espaces de vie totalement indépendants sous un même toit, avec entrée séparée.

Au rez-de-chaussée, un logement de plain-pied : cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau.
À l'étage, un véritable second appartement : salon avec terrasse et vue dégagée, 2 chambres avec chacune salle d'eau et WC, kitchenette.

Idéale pour : famille recomposée, grande famille avec jeunes adultes (logement indépendant pour étudiants ou jeunes actifs), profession libérale (cabinet séparé), ou activité de gîte clé en main.

Les + : terrain clos de 1 160 m² sans vis-à-vis · piscine · 2 terrasses · garage 38 m² · DPE D / GES B · panneaux solaires + borne de recharge · secteur calme, proche commodités, à l'ouest de Lyon.

Une maison rare qui vous laisse libre de l'organiser à votre façon.


**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne
SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne
4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69210
  • Ville
    FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
  • Vue
    oui

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Prix au m2
    2593 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1404 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    1160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER
4 Grande Rue,
69290 Grézieu-la-Varenne
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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