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Maison Saint Genis Laval 6 pièce(s) 133 m2 avec garage et atelier 1/4
Maison Saint Genis Laval 6 pièce(s) 133 m2 avec garage et atelier 2/4
Maison Saint Genis Laval 6 pièce(s) 133 m2 avec garage et atelier 3/4
Maison Saint Genis Laval 6 pièce(s) 133 m2 avec garage et atelier 4/4
Sélection Immobilier Pays Mornantais

--- MAISON SOUS PROMESSE ---

EXCLUSIVITE, propriété en plein coeur de Saint-Genis-Laval dans un environnement paisible et résidentiel.

Villa réalisée en 2010 de 131 m2 habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage, atelier, sur parcelle de 510 m2

Spacieuses et lumineuses pièces de vie idéales pour votre bien-être quotidien en famille.

Côté nuit, une chambre parentale au rez-de-chaussée et sa salle de bains, 3 chambres à l'étage et leur salle de bains vous permettent de respecter l'intimité de chacun.

Pour votre confort, de nombreuses prestations :
- Construction réalisée en briques
- Cuisine totalement équipée,
- Buanderie isolée et chauffée,
- Garage isolé carrelé avec porte sectionnelle motorisée,
- Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible à l'étage dans chaque chambre
- Possibilité d'installer un poêle, conduit existant
- Portail motorisé
- Visiophone
- Fibre

Coté loisirs, piscine 6 x 3,5m au sel et son jardin arboré et paysagé

Saint-Genis-Laval, commune du Grand Lyon, dispose de toutes les commodités souhaitées et d'un centre-ville dynamique.

Écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate. Le réseau de bus TCL à proximité vous permet de rejoindre le lycée de Saint Genis Laval ou le métro en 9 min.

Cette maison allie tous les atouts pour une vie de famille calme et sereine.

Pratique profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment, n'hésitez pas à nous la demander !

Honoraires à charge vendeur.

Performance = DPE Valeur CEP 133 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, climatisation, auxiliaires, abonnement) de 1650 € à 2 290 € selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 5 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SÉLECTION immobilier - Brignais
SÉLECTION immobilier - Brignais
04.72.04.20.10
127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Prix au m2
    4736 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    510 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER
127 rue Général de Gaulle,
69530 Brignais
FICHE_APPELER
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SÉLECTION immobilier - Brignais | Raison sociale : TERRES D'AVENIR | Adresse siège social : 127 rue Général de Gaulle - 69530 Brignais | Siret : 51380646300024 | RCS : LYON B | Numero TVA Intracommunautaire : FR64513806463 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2018 000 036 745 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD (Verspieren). | N° de caisse de garantie : N°849 6227 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du Stade de France - 93210 Saint-Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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