Dans un secteur résidentiel calme et pavillonnaire, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 161 m² habitables, offrant des volumes généreux idéale pour la vie de famille.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe 51 m² et se compose d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, bénéficiant d'une exposition plein Sud.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 19 m² avec cellier-buanderie attenant.
L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Une cave à vin enterrée vient compléter les annexes de la maison.
Située dans un environnement recherché, la maison se trouve à 600 mètres des bus et à environ 1,2 km des écoles, facilitant le quotidien.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons (DPE D).
Un grand préau permet de stationner à l'abris 2 - 3 voitures.
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir rapidement.
Votre agence Sélection Immobilier à Grezieu La Varenne 04.37.20.05.82
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
