À Vaugneray, à la limite de Grezieu, au calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, découvrez cette villa parfaitement entretenue de 146 m² habitables + annexes, sans travaux à prévoir.
Elle offre un séjour ? salle à manger cathédral très lumineux de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
En rez-de-chaussée : un espace buanderie-rangement, cave à vin enterrée , chambre avec salle d'eau + WC et pièce détente/salle de sport et un garage double isolé et carrelé de 47 m².
Le tout sur un terrain clos et plat de 1 550 m² sans vis-à-vis avec une belle piscine enterrée 10 x 5 m, pool house et grande terrasse bois.
Un emplacement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Lyon. Une visite virtuelle est disponible, sur demande.
Chauffage au sol par géothermie, un vrai confort moderne et très économique.
Visite sur rendez-vous chez Sélection Immobilier à Grezieu La Varenne au 04.37.20.05.82.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
