CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 3/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 4/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 5/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 6/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 7/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 8/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 9/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 10/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 11/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 12/13

CHAMELET Maison en pierres 180 m² - 4 chambres, 1 bureau 13/13

CO-EXCLUSIVITE: Au coeur du village de CHAMELET, cette maison vous accueille avec ses 180 m² répartis sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée desservant la cuisine et le salon/séjour ; à l'étage vous profitez de 3 chambres très spacieuses (dont une bénéficie d'un cabinet de toilette), d'un bureau et d'une salle-de-bains. Le dernier étage s'organise en un grand dortoir avec charpente apparente, et un grenier en partie aménagé. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave /buanderie, la chaufferie et un atelier. Elle bénéficie d'une très belle vue à l'Ouest, et ses éléments anciens : carreaux de ciment, pierre et charpente apparente, alliés à ses volumes généreux satisferont les amateurs d'espace et d'authenticité. DPE F. Pour la visiter, contactez SELECTION IMMOBILIER au 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice: Fabienne PUHL-CARRA (E.I). Agent commercial n° 750857617. RSAC Villefranche-Tarare

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5090€ et 6930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SÉLECTION immobilier - Liergues

04.74.02.60.00

120 rue du Beaujolais
69400 Porte des Pierres Dorées

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69620
Ville
CHAMELET
Vue
oui, à l'Ouest
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Prix au m2
1105 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
657 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface aménageable
32 m2 environ
Surface séjour
45 m2
Surface Cave
31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6930 EUR
Surface de référence
180

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
3
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Plan cadastral
3

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER

120 rue du Beaujolais,
69400 Porte des Pierres Dorées

FICHE_APPELER

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

SÉLECTION immobilier - Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Tél. : +33 4 72 04 20 10

SÉLECTION immobilier - Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 Dardilly
Tél. : +33 4 78 35 07 63

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Tél. : +33 4 37 20 05 82

SÉLECTION immobilier - Liergues

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.