EXCLUSIVITE - Maison de village

Au calme et à proximité du centre bourg, maison de village à rénover d'une surface d'environ 100 m², composée d'une cuisine- salle à manger, un salon, une salle d'eau, à l'étage 3 chambres, et des combles aménageables.
Le bien est complété par une cave et une pièce annexe qui peut être aménagée en cuisine d'été. La maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Jardin clos d'une surface d'environ 193 m².

Votre agence Sélection Immobilier au 04.37.20.05.82

** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

04.37.20.05.82

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69670
Ville
VAUGNERAY
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Prix au m2
1850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
193 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
394 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR

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4 Grande Rue,
69290 Grézieu-la-Varenne

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Mentions légales

SÉLECTION immobilier - Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Tél. : +33 4 72 04 20 10

SÉLECTION immobilier - Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 Dardilly
Tél. : +33 4 78 35 07 63

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Tél. : +33 4 37 20 05 82

SÉLECTION immobilier - Liergues

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.