Maison Brindas 6 pièce(s) 167 m2

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599 000 € **

EXCLUSIVITE. Sur la commune de BRINDAS, proche du collège, maison familiale d'environ 170 m², sur beau terrain plat de + de 1000 m² piscinable, comprenant belle pièce de vie de 52 m² en triple exposition, donnant sur terrasse plein sud, et auvent/barbecue sud/ouest. De plain-pied, petit bureau/vestiaire, SDE/WC, et dans l'aile parents: 2 grandes chambres, chacune en double exposition, et SDE/WC. Au 1er étage; 3 chambres avec placards, SDB, WC/lave-mains, dégagement et vestibule. Accès à partir d'une chambre aux greniers d'environ 22 m² utiles, pouvant servir de salle de jeux, dortoir d'appoint, bureau, etc... Toutes les pièces d'eau de cette maison ont une fenêtre. Garage double, annexe de jardin séparée, boulodrome. Chauffage gaz de ville. Calme. Première main. Situation idéale pour une autonomie des enfants. Proximité immédiate collège Georges Charpak, bus TCL ligne 11 pour métro Gare d'Oullins, et ramassage lycée Blaise Pascal. DPE E. Votre agence SELECTION Immobilier de Grézieu la Varenne au 04 37 20 05 82

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69630
Ville
CHAPONOST
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.8 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
599000 EUR
Prix
599000 EUR
Prix au m2
3586 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Surfaces

Surface
167 m2
Surface Utile
13 m2
Surface séjour
52 m2
Surface Dépendance(s)
18 m2
Surface terrain
1077 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Année construction
1972
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4140 EUR

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SÉLECTION IMMOBILIER Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 BRIGNAIS
Tél. : 04.72.04.20.10

SÉLECTION IMMOBILIER Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 DARDILLY
Tél. : 04.78.35.07.63

SÉLECTION IMMOBILIER Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 GRANDE RUE
69290 GREZIEU LA VARENNE
Tél. : 04.37.20.05.82

SELECTION IMMOBILIER Liergues Porte des Pierres Dorées

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.

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Localisation

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