599 000 € **
EXCLUSIVITE. Maison familiale d'environ 170 m², sur beau terrain plat de + de 1000 m² piscinable, comprenant belle pièce de vie de 52 m² en triple exposition, donnant sur terrasse plein sud, et auvent/barbecue sud/ouest. De plain-pied, petit bureau/vestiaire, SDE/WC, et dans l'aile parents: 2 grandes chambres, chacune en double exposition, et SDE/WC. Au 1er étage; 3 chambres avec placards, SDB, WC/lave-mains, dégagement et vestibule. Accès à partir d'une chambre aux greniers d'environ 22 m² utiles, pouvant servir de salle de jeux, dortoir d'appoint, bureau, etc... Toutes les pièces d'eau de cette maison ont une fenêtre. Garage double, annexe de jardin séparée, boulodrome. Chauffage gaz de ville. Calme. Première main. Situation idéale pour une autonomie des enfants. Proximité immédiate collège Georges Charpak, bus TCL ligne 11 pour métro Gare d'Oullins, et ramassage lycée Blaise Pascal. DPE E. Votre agence SELECTION Immobilier de Grézieu la Varenne au 04 37 20 05 82
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69126
  • Ville
    BRINDAS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    599000 EUR
  • Prix
    599000 EUR
  • Prix au m2
    3586 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface Utile
    13 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    1077 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4140 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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4 GRANDE RUE,
69290 GREZIEU LA VARENNE
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Voir aussi : Vente Maison Chaponost  Vente Maison Craponne  Vente Maison Francheville  Vente Maison Grézieu-la-Varenne  Vente Maison Messimy  Vente Maison Soucieu-en-Jarrest  Vente Maison Vaugneray 
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