€499 000.00 **
Voici un bien avec un incroyable potentiel ! Cette propriété implantée au calme sur un terrain de plus de 2 700 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagements et même de créer plusieurs logements. Elle est composée d'une maison d'habitation principale sur 2 niveaux (avec sous-sol complet de 180 m² comprenant un atelier, un caveau, et une salle de réception avec cuisine). Au premier étage, de beaux volumes à redistribuer (117 m²) avec une pièce de vie lumineuse type bow-window donnant sur une terrasse de 90 m² avec une vue imprenable sur le beaujolais et la chaine des Alpes et 2 chambres. Le 2ème étage (91 m²) propose 2 grandes chambres avec un point d'eau et 2 greniers. Face à la maison, vous trouverez un second logement de 126 m² et plusieurs dépendances dont un chai de 174 m² et un auvent. Les plus : un four à pain à restaurer et un puits ! Ecoles, commerces et axes autoroutier à moins de 5 mn. Venez redonner vie à ce lieu plein de charme au coeur du beaujolais. . A visiter avec SÉLECTION IMMOBILIER : 04.74.02.60.00. Votre interlocutrice EI Camille VOUILLAT 06.74.26.98.30 Agent commercial n°878 221 159, RSAC Villefranche-Tarare.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3437€ et 4651€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69460
  • Ville
    BLACE
  • Vue
    oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix au m2
    2756 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface aménageable
    300 m2 environ
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface Dépendance(s)
    515 m2
  • Surface terrain
    2700 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3437 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4651 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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12 rue du Château de l’Éclair,
69400 PORTE DES PIERRES DOREES
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Mentions légales
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