€630 000.00 **
Au calme sur beau jardin plat et clos de plus de 1200 m² avec piscine, maison familiale de plus de 200 m² habitables, comprenant 5 chambres, dont une suite parentale, séjour avec cuisine américaine donnant sur véranda/terrasse plein Sud de 30 m², cellier, cuisine d'été/studio, 3 salles d'eau (toutes 3 avec fenêtre), 3 WC, 2 dressings, buanderie/chaufferie, garage, terrasse couverte, avec carport dessous. Maison entièrement rénovée en 2011, et cuisine Schmidt de 2022. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, au sol pour toute la partie jour et l'espace parental, et par radiateurs pour tout le reste de l'habitation... . poêle à bois dans le coin salon de la pièce à vivre. Visiophone, volets roulants et portail électriques télécommandés., A 400 M du TCL pour Gorge de Loup. Environnement calme et résidentiel. DPE D. Votre agence SELECTION Immobilier de Grézieu la Varenne au 04 37 20 05 82
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69290
  • Ville
    GREZIEU LA VARENNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Prix au m2
    3000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1640 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    9

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface estimée
    210 m2 environ
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1264 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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4 GRANDE RUE,
69290 GREZIEU LA VARENNE
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