280 000 € **
Maison à rénover d'environ 123 m² habitables, composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec toilette, d'une cuisine et d'un séjour. Au 1er étage, de 2 chambres et salle de bains. Au 2eme étage, de 2 chambres. Terrain de 175 m² avec une partie de la cour, Lot A du plan. En face un garage de 49 m² avec double portes pour 2 voitures, Lot C. Prévoir travaux. Joli potentiel - Vue dégagée sur Lyon. Non soumis au DPE. Votre agence Sélection Immobilier à Grezieu la Varenne 04.37.20.05.82
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69670
  • Ville
    VAUGNERAY

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix au m2
    2276 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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4 GRANDE RUE,
69290 GREZIEU LA VARENNE
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A l'étage, une grande chambre avec dressing ; un cocon idéal pour votre adolescent !

Côté extérieur, le jardin vous offre une vue dégagée sur les vergers, vallons et la forêt environnante.

Nombreux travaux récents ; chauffage poêle à bûches flamme verte de 2014, Cuisine équipée 2 ans, Salle de bains 4 ans, Vmc 5 ans, adoucisseur d'eau, peinture, parquet, toiture.

Maison idéale pour une famille souhaitant allier le calme de la nature et la proximité du village et ses commerces. A 2 min des écoles maternelles, primaires et collège. Arrêt bus scolaire au pied de la maison.

Système de chauffage caloporteur en complément du poêle, garage double avec accès intérieur, buanderie, 4 places de stationnement extérieur. Extension possible !

Profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en quelques minutes depuis votre salon.

Performance = DPE Valeur CEP 266 kWh/m2/an - Catégorie E - Estimation des coûts d'énergie au 1er janvier 2021 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 080 € à 2 870 € selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 8 Kg CO2/m2/an

Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com

Mentions légales
Affichage des informations légales : SÉLECTION IMMOBILIER Grézieu-la-Varenne | Raison sociale : OUEST SELECTION | Adresse siège social : 4 GRANDE RUE - 69290 GREZIEU LA VARENNE | Siret : 48343108600014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR01483431086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2019 000 042 973 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante