Maison Vaugneray 7 pièce(s) 140 m2

Buy

Rent

Edit my search

Back

€570 000.00 **

EXCLUSIVITE - VAUGNERAY, Maison de 1978, 142m2 habitables + 30m2 de combles à aménager, 4 chambres et un bureau sur parcelle de 2700 m2 approximatifs.

Principalement de plain-pied, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur. Poursuivez votre découverte avec 3 chambres, 2 salles de bains donc une privative, bureau et wc séparé.

A l'étage, une grande chambre avec dressing ; un cocon idéal pour votre adolescent !

Côté extérieur, le jardin vous offre une vue dégagée sur les vergers, vallons et la forêt environnante.

Nombreux travaux récents ; chauffage poêle à bûches flamme verte de 2014, Cuisine équipée 2 ans, Salle de bains 4 ans, Vmc 5 ans, peinture, parquet, toiture?

Maison idéale pour une famille souhaitant allier le calme de la nature et la proximité du village et ses commerces. A 2 min des écoles maternelles, primaires et collège. Arrêt bus scolaire au pied de la maison.

Système de chauffage caloporteur en complément du poêle, garage double avec accès intérieur, buanderie, 4 places de stationnement extérieur. Extension possible !

Profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en quelques minutes depuis votre salon.

Performance = DPE Valeur CEP 266 kWh/m2/an - Catégorie E - Estimation des coûts d'énergie au 1er janvier 2021 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 080 € à 2 870 € selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 8 Kg CO2/m2/an

Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com

**Fees charged to the seller

Our fees

ECD / GHG classes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

Our fees

General

Type of property
House
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
69670
City
VAUGNERAY
Common ownership
Detached

Financial aspects

Price
570000 EUR
Price per square meter
4014 EUR
No
Occupier's local tax
718 EUR

Condominium

Condominium unit
No

Surface area

Surface area
142 m2
Potential surface to convert
30 m2 approximately
Land surface
2740 m2

Interior arrangement

Number of rooms
7
Bedrooms
4
Ground floor bedroom
3
Bathrooms
2
Kitchen
Heating equipment type
Individual heating
Heating mode
Wood + Electric
Fireplace
Wood Stove
Peaceful
Yes
Light
Yes

Autres

Number of parking spaces
5
Number of garages
2

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Yes
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2022
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
14/11/2022
Conso Energ
E
Annual energy consumption value
266 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
B
Gas greenhouse effect value
8 Kg CO2/m2/an
2080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
2870 EUR

Advertising

Exceptional
No

” The information collected on this form is recorded in a computerized file by SÉLECTION IMMOBILIER to manage your estimate request. They are kept for the duration necessary for the management of the customer relationship in compliance with the applicable legal requirements and are intended for our advisers In accordance with the law "Computing and Freedom", you can exercise your right of access to data concerning you and have them corrected by contacting SÉLECTION IMMOBILIER bertranddesies@hotmail.fr. We inform you of the existence of the "Bloctel" telephone canvassing opposition list, on which you can subscribe here: https://www.bloctel.gouv.fr/ ”

SÉLECTION IMMOBILIER Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Our Coordinates

127 rue Général de Gaulle
69530 BRIGNAIS
Tel. : 0033472042010

SÉLECTION IMMOBILIER Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Our Coordinates

18 place de l'Eglise
69570 DARDILLY
Tel. : 0033478350763

SÉLECTION IMMOBILIER Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Our Coordinates

4 GRANDE RUE
69290 GREZIEU LA VARENNE
Tel. : 0033437200582

SELECTION IMMOBILIER Liergues Porte des Pierres Dorées

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.

ECD / GHG classes

General

Location

Financial aspects

Condominium

Surface area

Interior arrangement

Autres

Diagnosis

Advertising

Contact the agency

SÉLECTION IMMOBILIER Brignais

Our Coordinates

SÉLECTION IMMOBILIER Dardilly

Our Coordinates

SÉLECTION IMMOBILIER Grézieu-la-Varenne

Our Coordinates

SELECTION IMMOBILIER Liergues Porte des Pierres Dorées

Our Coordinates

Our Services

Usefull links

Classifieds by cities