224 000 € **
Exclusivité, A Givors Bans, limite Loire sur Rhône, nous vous proposons, un appartement de 2008 en duplex de 128 m2 Loi Carrez, comprenant 4 chambres, 2 terrasses et un garage situé dans une copropriété de 2 logements.
Au calme, à 400m des écoles, bus et commerces, 6 minutes de l'autoroute, 7 min de la gare.

Composé au 1er niveau d'un salon-séjour de 30m2 avec hauteur sous plafond et accès direct sur la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres dont 1 en dressing, une salle de bains et une buanderie. Au 2ème niveau, une mezzanine et 2 chambres avec salle d'eau privative chacune. WC à chaque niveau, finitions soignées.

Côté rez-de-jardin, une terrasse lumineuse, ainsi qu'un garage aménagé avec porte sectionnelle motorisée. Exposition Sud Est.

Faibles charges de copropriété de 20 €/mois et faibles consommations énergétiques de 65 €/mois avec système de régulation. Nombreuses prestations à découvrir. DPE en cours de réalisation.

Pour consulter la visite virtuelle 360°, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LOIRE SUR RHONE
  • Code postal
    69700
  • Vue
    OUI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Prix hors honoraires
    224000 EUR
  • Prix au m2
    1750 EUR
  • Charges copropriété
    18 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1315 EUR
  • Coût Energie
    700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    210 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface loi Carrez
    128 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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11 Impasse des oiseaux,
69700 MONTAGNY
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