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€299 000.00 **
Exclusivité! , proche Lyon 06e et parc de la tete d'or, à 2 pas du tram, joli T4 lumineux de 84 m² en étage élevé avec ascenseur: séjour exposé Sud/Sud ouest donnant sur grand balcon, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une utilisée comme bureau, salle d'eau en travertin, wc séparés, cave. Belle vue dégagée sur les alpes et Lyon, espaces verts, commerces à proximité. DPE: D. Garage possible en sus.
Contact: Sélection immobilier: 04.78.35.07.63 ou 06.36.36.81.38

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**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    3559 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Parking
    seize mille euros
  • Charges copropriété
    275 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    143
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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18 place de l'Eglise,
69570 DARDILLY
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