236 000 € **
EXCLUSIVITE: VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, spacieux T4 de 87,40 m² habitables, comprenant grande pièce de jour de 33 m², 3 chambres, SDB, WC séparés. un grand balcon couvert, permet de profiter de l'extérieur. Au 3è étage (sur 4), et exposé Sud/Ouest/Nord, il est particulièrement lumineux. Situé en centre-ville à proximité des commerces, écoles et moyens de transport. Bien faisant partie d'une copropriété de 49 lots. Quotepart annuelle de charges:1200 €. DPE D. IDEAL INVESTISSEUR (loyer 745 €/mois c.c).Venez vite le visiter avec SELECTION IMMOBILIER 04.74.60.02.00. Votre interlocutrice Fabienne PUHL 06.65.63.14.80. Agent commercial n°750857617. RSAC Villefranche-Tarare.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VENISSIEUX
  • Code postal
    69200
  • Secteur
    centre-ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    un peu
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    236000 EUR
  • Prix
    236000 EUR
  • Prix au m2
    2681 EUR
  • Loyer mensuel HC
    645 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    745 EUR
  • Prestations / charges
    électricité et entretien ds communs
    ascenseur
    contrats d'assurances de la copro
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Reprise du dégât des eaux causé par l'appartement du dessus (plafonds auréolés)
  • Quote part de charges
    1200

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    87.4 m2
  • Surface séjour
    33.56 m2
  • Surface terrasse
    9.31 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Petit rafraichissement; cuisine à installer (aucun meuble, seulement évier avec meuble sous-évier)

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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12 rue du Château de l’Éclair,
69400 Liergues
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