Appartement 2 pièces de 48 m² avec une jolie terrasse 1/7
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À proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce lumineux deux pièces de 48 m², prolongé par une terrasse de 13 m².

Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée récente avec accès au cellier, un chaleureux séjour avec parquet, ainsi que d'une chambre, l'ensemble de ces pièces offrant un accès direct à la terrasse. Il comprend également une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Transports à proximité : bus C20/20E, 45 et 65.
DPE D.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Contact : Sélection immobilier Dardilly 04.78.35.07.63 ou 06.43.26.43.84.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1138€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SÉLECTION immobilier - Dardilly
SÉLECTION immobilier - Dardilly
18 place de l'Eglise
69570 Dardilly

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69005
  • Ville
    LYON
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Prix au m2
    4125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    153 EUR / mois
  • Provision sur charges
    153 EUR
  • Taxe Foncière
    935 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    152
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    1837 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    47.52 m2
  • Surface terrain
    13 m2
  • Surface terrasse
    13.37 m2
  • Surface Cave
    2.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1138 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER
18 place de l'Eglise,
69570 Dardilly
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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