T-2 - Gare de Vaise - 46m2 , Lyon 9 1/4
T-2 - Gare de Vaise - 46m2 , Lyon 9 2/4
T-2 - Gare de Vaise - 46m2 , Lyon 9 3/4
T-2 - Gare de Vaise - 46m2 , Lyon 9 4/4
Votre agence Sélection Immobilier, vous propose, dans résidence sécurisée de 1964 avec ascenseur, cet appartement T2 de 46.07m² avec 1 chambre et 1 cave.

Situé rue Laporte, au 3e étage/6, l'appartement est traversant, lumineux, et pour ainsi sans-vis-à-vis pour un appartement de centre-ville.

Le logement est composé d'une vaste pièce de vie (30.07m²) avec cuisine ouverte sur séjour, d'une grande chambre (12.46m²), d'un wc et d'une salle d'eau.

La cave (3.72m²) complètent le bien.

Côté travaux :

le parquet flottant de la pièce de vie est neuf,

l'isolation thermique extérieure de la résidence est en cours de finition,

les murs sont blancs, ils ne vous restera plus qu'à leur offrir une petite touche personnelle pour le décorer selon vos goûts.

Située à seulement 300m de la Gare de Vaise et du Métro ligne D, à près de 150mètres de la place de Paris (place du marché), la résidence « Le Paris », est idéalement placée.

Votre agence Sélection Immobilier à Grézieu la Varenne au 04 37 20 05 82.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
S\u00c9LECTION IMMOBILIER Gr\u00e9zieu-la-Varenne
SÉLECTION IMMOBILIER Grézieu-la-Varenne
4 GRANDE RUE
69290 GREZIEU LA VARENNE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69009
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix au m2
    4775 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    757 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.07 m2
  • Surface Cave
    3.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER
4 GRANDE RUE,
69290 GREZIEU LA VARENNE
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION IMMOBILIER bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : SÉLECTION IMMOBILIER Grézieu-la-Varenne | Raison sociale : OUEST SELECTION | Adresse siège social : 4 GRANDE RUE - 69290 GREZIEU LA VARENNE | Siret : 48343108600014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR01483431086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2019 000 042 973 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante