Coup de coeur pour ce T-3 sous les toits - Secteur Bussière

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164 000 € **

EXCLUSIVITE. Secteur La Buissière - Cadière, en dernier étage, T3 d'environ 55 m² (dont 35m² Carrez), comprenant une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, lumineuse grâce à une fenêtre à l'ouest et 2 Vélux (au sud et au nord), dégagement, chambre + bureau, salle d'eau/WC avec emplacement machine à laver... combles de rangement. Chauffage individuel. Très bon état, habitable de suite sans travaux. Bus et commerces au pied de l'immeuble. A 10 min à pied du métro Gare d'Oullins. Idéal 1er achat. DPE E. Votre agence SELECTION Immobilier au 04 37 20 05 82

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69600
Ville
OULLINS
Secteur
Bussière - Cadière
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
164000 EUR
Prix
164000 EUR
Prix au m2
2981 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
75 EUR / mois
Prestations / charges
avec eau froide
Taxe Foncière
496 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface estimée
55 m2 environ
Surface loi Carrez
35 m2
Surface au sol
62 m2
Surface Utile
55 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Année construction
1948
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR

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SÉLECTION IMMOBILIER Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 BRIGNAIS
Tél. : 04.72.04.20.10

SÉLECTION IMMOBILIER Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 DARDILLY
Tél. : 04.78.35.07.63

SÉLECTION IMMOBILIER Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 GRANDE RUE
69290 GREZIEU LA VARENNE
Tél. : 04.37.20.05.82

SELECTION IMMOBILIER Liergues Porte des Pierres Dorées

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.

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Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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