Exclusivité, à Saint Romain en Gier, mi-chemin entre Lyon et Saint-Etienne, maison de 90m2 habitables à l'étage sur sous-sol complet en partie aménagé.\r\n\r\nComposée au premier niveau de 45 m2 de pièces à vivre traversant, cuisine équipée ouverte sur terrasse carrelée et tonnelle, 3 chambres, salle de bains avec double vasque, wc séparé. Séjour avec cheminée et balcon à l’Ouest.\r\n\r\nAu niveau inférieur, sous-sol aménagé avec cuisine d’été, salle d’eau, wc, atelier, garage double, porte de garage motorisée, cave.\r\n\r\nNombreuses prestations et travaux réalisés, portail motorisé, double vitrage, volets roulants et/ou pvc sans entretien, huisseries, pompe à chaleur réversible climatisation, cuisine équipée, carrelage. Etat impeccable.\r\n\r\nCôté extérieur, terrain plat de 1500m2 approximatifs avec cour, jardin arboré, abris bois, abris jardin avec barbecue. En complément 800m2 de bois en pente ainsi que des annexes. Nombreux stationnements possibles.\r\n\r\nDPE D, faibles consommations de chauffage de 70 ? mensuels. Diagnostics sans soucis.\r\n\r\nA proximité des axes de transports et commodités; autoroute à 5 min, gare sncf à 9 min, zone commerciale à 7 minutes.\r\n\r\nIdéale pour une famille en quête d’un cadre arboré. Possibilité créer 2 logements et/ou d’extension de pièces supplémentaires pour professions libérales ou artisans. \r\n\r\nVotre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Saint-Romain-en-Gier
  • Code postal
    69700
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    1983

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l’agence

Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
11 Impasse des oiseaux,
69700 MONTAGNY
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION IMMOBILIER bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires

Charmante maison de village
Exclusivité
Charmante maison de village
69280 SAINTE CONSORCE - 360 000 €

En EXCLUSIVITE, à quelques minutes de Sainte Consorce, au coeur du village de Pollionnay, proche de toutes commodités: charmante maison de village rénovée avec goût d'environ 154.84 m² dont surface Carrez 138.55 m².

Vous arriverez sur une belle cour extérieure et terrasse arborée et entretenue d'environ 40 m², chose rare pour ce type de maison. Vous bénéficierez d'une remise d'environ 30 m² servant notamment pour du stockage.

La maison en elle-même est composée comme suit : de plain-pied, vous trouverez une vaste salle à manger avec poêle à bois et cuisine américaine équipée d'environ 30 m², un spacieux salon (21 m² environ), une buanderie avec douche et WC.
Au premier étage, vous accéderez, grâce à un dégagement agréable accueillant un grand dressing, à deux chambres de belles superficies (environ 13 et 15 m²) dont une avec placards, salle d'eau, WC.
Au dernier étage, suite à l'aménagement des combles, vous trouverez encore deux chambres avec de beaux volumes (18.73 et 15.44 m²) ainsi qu'un espace bibliothèque.

Cette maison saura vous séduire par tous les travaux qui ont été effectués (fenêtres, volets, façade, isolation, salle d'eau et WC du premier, aménagement des combles...) et qui n'en appelle plus, sa décoration soignée, son extérieur (rare dans ce type de bien).

Libres de charges / hors copropriété, faible taxe foncière (512€), possibilité d'acquérir un garage double côte à côte en sous sol.

Venez découvrir cette maison avec Votre agence Sélection Immobilier à Grezieu La Varenne au 04 37 20 05 82.

Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER Brignais | Raison sociale : TERRES D'AVENIR | Adresse siège social : 11 Impasse des oiseaux - 69700 MONTAGNY | Siret : 51380646300016 | RCS : LYON B | Numero TVA Intracommunautaire : FR64513806463 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2018 000 036 745 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD (Verspieren). | N° de caisse de garantie : N°849 6227 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du Stade de France - 93210 Saint-Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante