Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 3/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 4/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 5/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 6/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 7/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 8/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 9/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 10/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 11/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 12/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 13/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 14/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 15/16

Villa Contemporaine - Taluyers - 160 m2 - 4 chambres - 1650 m2 terrain 16/16

Sélection Immobilier Brignais devenu Pays Mornantais

En Exclusivité, propriété avec vue panoramique sur le massif du Pilat et la chaîne des Alpes, au coeur des vignes, un environnement propice à la quiétude et au ressourcement.

Villa réalisée en 2017 de 160m2 habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, garage, sur parcelle de 1650m2.

Spacieuses et lumineuses pièces de vie idéales pour votre bien-être quotidien et vos réceptions de famille et proches.

Une attention particulière a également été portée à la qualité des matériaux, prestations et finitions.

Coté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès terrasse/piscine, 3 chambres à l'étage dont 2 avec accès terrasse et vue exceptionnelle.

Côté confort, cuisine totalement équipée haut de gamme, buanderie, garage, volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur, larges ouvertures aluminium, portail motorisé et allée goudronnée.

Coté loisirs, piscine, cuisine d'été et jardin paysager.

Taluyers, village de la Copamo, dispose de toutes les commodités souhaitées : commerces, pharmacie, pôle santé, école maternelle et primaire, Collège à 10 minutes, transports en commun bus TCL à 2 minutes.

Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment, n'hésitez pas à nous la demander !

Honoraires à charge vendeur.

Performance = DPE Valeur CEP 71 kWh/m2/an - Catégorie B - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 910 € à 1 290€ selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 2 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SÉLECTION immobilier - Brignais

04.72.04.20.10

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69440
Ville
TALUYERS

Aspects financiers

Prix
889000 EUR
Prix au m2
5556 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1547 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
1650 m2

Extérieur

Année construction
2017
Etat général
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR

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127 rue Général de Gaulle,
69530 Brignais

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Mentions légales

SÉLECTION immobilier - Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Tél. : +33 4 72 04 20 10

SÉLECTION immobilier - Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 Dardilly
Tél. : +33 4 78 35 07 63

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Tél. : +33 4 37 20 05 82

SÉLECTION immobilier - Liergues

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.