LYON 02 - Quartier AINAY - Appartement T1 bis MEUBLE - 23 m² - Proche métro A / Tramway T1

LYON 02 - Quartier AINAY - Appartement T1 bis MEUBLE - 23 m² - Proche métro A / Tramway T1 - Pont de l'Université 3/11

LYON 02 - Quartier AINAY - Appartement T1 bis MEUBLE - 23 m² - Proche métro A / Tramway T1 - Pont de l'Université 4/11

LYON 02 - Quartier AINAY - Appartement T1 bis MEUBLE - 23 m² - Proche métro A / Tramway T1 - Pont de l'Université 5/11

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DISPO 13/06/26
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Appartement T1 bis MEUBLE entièrement rénové, situé rue Laurencin, dans le prestigieux quartier d'Ainay , et en face du Pont de l'Université (Universités Lyon 2 et Lyon 3, INSEEC, Sup de Pub...).
Cet appartement, au RDC, bénéficie d'une entrée totalement indépendante, dans une cour calme.
La rénovation complète de l'appartement date de juillet 2023.
Il est composé d'un séjour/cuisine (meublée et équipée d'une plaque de cuisson électrique 4 feux, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un aspirateur, etc.), d'une chambre indépendante (fermée par rideau) avec bureau et armoire intégrée, d'une salle d'eau avec radiateur sèche serviette et WC.
Un grenier. Une cave.
Chauffage individuel par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus. Eau froide individuelle (Eau du Grand Lyon).
Tous les commerces à proximité.
Transports proches : Metro A (3 min à pied arrêt Ampère-Victor Hugo), Tramway T1.
A pied : 8 mn Place Bellecour, 10mn Gare Perrache.
DPE D !
A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER BEAUJOLAIS. Votre interlocuteur Victoire JOLY 04.74.02.60.00

** Loyer €750/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €186.65 | Honoraires charge locataire: €305.04 TTC dont honoraires d'état des lieux: €70.45 TTC | Dépôt de garantie: €1 480 | Lyon 02ème | Surface habitable: 23.25m²

Loyer de base : 740 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : 186.65 €/mois

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SÉLECTION immobilier - Liergues

04.74.02.60.00

120 rue du Beaujolais
69400 Porte des Pierres Dorées

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
69002
Ville
LYON
Secteur
Ainay - Bellecour
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
740 EUR
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
553.35 EUR / mois
Loyer de base
553.35 EUR
Montant complément loyer
186.65 EUR
Provision sur charges
10 EUR
Loyer charges comprises
750 EUR
Honoraires Locataire
305.04 EUR
Dépôt de Garantie
1480 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
23.25 m2
Surface séjour
11.39 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
260.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Commentaires

Gestion Complète
Oui

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120 rue du Beaujolais,
69400 Porte des Pierres Dorées

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

SÉLECTION immobilier - Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Tél. : +33 4 72 04 20 10

SÉLECTION immobilier - Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 Dardilly
Tél. : +33 4 78 35 07 63

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Tél. : +33 4 37 20 05 82

SÉLECTION immobilier - Liergues

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.