RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 3/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 4/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 5/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 6/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 7/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 8/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 9/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 10/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 11/12

RARE ! T-4 RÉCENT , 3 CHAMBRES , 2 BALCONS 12/12

NOUVEAUTÉ - SÉLECTION IMMOBILIER
Idéalement situé au coeur de Saint-Genis-les-Ollières, dans une résidence récente (2008) et sécurisée, venez découvrir ce beau T4 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Fourvière et, par temps clair, sur le Mont-Blanc.

Côté nuit : 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Local à vélos dans la résidence.

Bus, commerces et écoles accessibles à pied.

DPE : C

Un appartement récent et fonctionnel réunissant 3 chambres, deux extérieurs, une belle vue , à proximité immédiate des commodités.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

Votre agence Sélection Immobilier, implantée dans l'Ouest Lyonnais depuis plus de 20 ans.
04 37 20 05 82

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

04.37.20.05.82

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69290
Ville
SAINT GENIS LES OLLIERES
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min
Accès Crèche
2 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Prix au m2
4156 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface loi Carrez
83.31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type box
Côte à côte, Double
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Surface de référence
83.3

TEXT_TITLE_CONTACT_BOXAGENCE

TEXT_CONTACT_DEPLACER

4 Grande Rue,
69290 Grézieu-la-Varenne

FICHE_APPELER

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant SÉLECTION immobilier à l'adresse bertranddesies@hotmail.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Mentions légales

SÉLECTION immobilier - Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Tél. : +33 4 72 04 20 10

SÉLECTION immobilier - Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 Dardilly
Tél. : +33 4 78 35 07 63

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Tél. : +33 4 37 20 05 82

SÉLECTION immobilier - Liergues

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.