EXCLUSIVITÉ À Belleville, dans la résidence sécurisée Le Panoramic, découvrez ce T4 de 68.05 m² situé au 7ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue panoramique sur les collines du Beaujolais, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres parquetées, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.
En cas d'investissement pour faire du locatif, un loyer potentiel de 850 euros à 900 €/mois, peut être envisagé soit une rentabilité nette 5.4%.
Loyer potentiel colocation (3 chambres) : 1 050 euros à 1 200 €/mois, rentabilité nette 7.6%
Emplacement stratégique : écoles, commerces, transports, gare de Belleville (Lyon en 33 min).
Résidence entretenue avec espaces verts et stationnement aisé.
A découvrir sans tarder chez SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
