T2 avec terrasse, jardin et garage

Dans une résidence récente de standing, agréable T-2 avec terrasse et jardin.
Hall d'entrée avec placard, cuisine US , salon, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc.
Garage en sous-sol.
T.B. ETAT.
Secteur calme, à proximité de la gare et des commerces. Votre agence Sélection Immobilier 04.37.20.05.82

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

04.37.20.05.82

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69210
Ville
LENTILLY
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Prix au m2
4725 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
40.08 m2
Surface terrain
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
135.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

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4 Grande Rue,
69290 Grézieu-la-Varenne

FICHE_APPELER

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

SÉLECTION immobilier - Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Tél. : +33 4 72 04 20 10

SÉLECTION immobilier - Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 Dardilly
Tél. : +33 4 78 35 07 63

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Tél. : +33 4 37 20 05 82

SÉLECTION immobilier - Liergues

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.