Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres

Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 3/18

Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 4/18

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Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 10/18

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Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 12/18

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Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 14/18

Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 15/18

Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 16/18

Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 17/18

Maison Taluyers 6 pièce(s) 124 m2 - 4 chambres - Terrasse et Balcon 18/18

EXCLUSIVITE - Sélection Immobilier Pays Mornantais

Nous vous proposons, en plein coeur de TALUYERS, une maison pleine de charme, totalement rénové en 2016, de 124m2 habitables.

Pièce de vie de 60m2 environ permettant d'accéder directement à la terrasse cosy et ombragée, 4 chambres dont une suite parentale avec son balcon, buanderie/cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes.

ON ADORE =
- le charme de l'ancien rénové
- la cuisine moderne récente
- la fonctionnalité des pièces
- la terrasse et ses aménagements
- la localisation coeur de village

Le village de Taluyers dispose d'école maternelle/primaire, d'une crèche, d'une bibliothèque, d'un pôle médical et de nombreux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bar restaurant, marchés, poste?) Des bus scolaires relient le village aux collèges et lycées

Honoraires agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

SÉLECTION immobilier - Brignais

04.72.04.20.10

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69440
Ville
TALUYERS

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Prix au m2
3467 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
30 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

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127 rue Général de Gaulle,
69530 Brignais

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SÉLECTION immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SÉLECTION immobilier bertranddesies@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

SÉLECTION immobilier - Brignais

Le secteur de notre agence de Brignais dispose d’une situation privilégiée entre Monts du Lyonnais et Vallée du Rhône, et d’une mixité de paysages allant des communes urbanisées aux villages ruraux, il est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Lyon.

Cette situation en fait un secteur à fort potentiel économique où il fait bon vivre.

Nos Coordonnées

127 rue Général de Gaulle
69530 Brignais
Tél. : +33 4 72 04 20 10

SÉLECTION immobilier - Dardilly

Le secteur de l’ouest Lyonnais est assez vaste et la commune de Dardilly étendue. Cette zone attire une masse de lyonnais cherchant en quelque sorte à se mettre au vert, en restant très proche de Lyon. La zone intéresse principalement des familles, attirées par la proximité des différentes commodités (accès, commerces, vie associative).

Notre secteur attire aussi beaucoup de cadres fraichement mutés et notamment exerçant leur activité à Dardilly ou les communes proches, véritables vivier d’entreprises du secteur tertiaire et 2.0.Le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location est donc très actif, avec une demande qui reste souvent supérieure à l’offre.Ce marché est composé en grande partie de maisons individuelles, de copropriétés à taille humaine, et de terrains de plus en plus constructibles, avec des zones en centre village qui se densifient, en réponse à la politique d’urbanisation et la forte demande de la clientèle.

Nos Coordonnées

18 place de l'Eglise
69570 Dardilly
Tél. : +33 4 78 35 07 63

SÉLECTION immobilier - Grézieu-la-Varenne

Aux portes des monts du lyonnais, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais, Grezieu la Varenne et ses communes environnantes, sont un secteur en plein développement.

Il permet de bénéficier d’une bonne qualité de vie et de profiter de la nature tout en étant proche de la seconde plus grande ville de France, Lyon.

Le dynamisme local attire une clientèle variée (familles, cadres fraîchement mutés...) à la recherche d’une vie qualitative et conviviale.

L’activité économique est forte notamment grâce à la présence de plusieurs grands laboratoires pharmaceutiques et d’entreprises du secteur tertiaire qui s’installent dans nos communes.

Notre agence est idéalement située, en plein centre du village, elle apporte à nos clients, visibilité et facilité d’accès.

Nos Coordonnées

4 Grande Rue
69290 Grézieu-la-Varenne
Tél. : +33 4 37 20 05 82

SÉLECTION immobilier - Liergues

Implantée depuis 20 ans dans le Beaujolais, l'agence de Liergues Porte des Pierres Dorées est devenue un acteur majeur sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 2002.
Delphine et Victoire JOLY, entourées d'une équipe de 7 collaboratrices sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers La taille humaine de l'agence permet à chaque projet d'être traité avec réactivité. Toutes les collaboratrices sont issues du secteur afin de proposer un accompagnement personnalisé à chaque client. Alors, bienvenue en "Toscane" française ! Le territoire Beaujolais vous séduira par la diversité de ses paysages, son environnement préservé et le dynamisme de son économie.
Une marque de fierté que nous avons à cœur de mettre chaque jour en valeur auprès de nos clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs ou locataires.