FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE
Rare sur le secteur : une maison pensée comme deux espaces de vie autonomes sous un même toit, reliés mais indépendants. Une configuration que la plupart des maisons ne savent pas offrir ? et qui change tout dès que votre famille ne ressemble pas au schéma classique.
Ici, chacun a son espace, son intimité, son entrée ? sans renoncer à la vie de famille. Ancien gîte entretenu avec soin, la maison a été conçue pour accueillir, recevoir, et faire cohabiter plusieurs générations ou plusieurs usages en bonne intelligence.
Le rez-de-chaussée ? le coeur de vie
De plain-pied, lumineux et chaleureux :
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale
Un salon baigné de lumière
Trois chambres
Une salle d'eau et un WC
Tout ce qu'il faut pour vivre de plain-pied au quotidien, sans contrainte.
L'étage ? un véritable second logement
Accessible et totalement autonome :
Un deuxième salon avec terrasse et sa vue dégagée
Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC
Une kitchenette
Cet espace se vit comme un appartement à part entière, à l'intérieur de la maison.
Idéal pour:
Familles recomposées ? chacun son espace, l'harmonie en plus
Grandes familles avec jeunes adultes ? vos étudiants ou jeunes actifs disposent d'un véritable logement indépendant, tout en restant à la maison
Profession libérale ? un cabinet ou un bureau avec accès et espace séparés, sans empiéter sur la vie privée
Activité de gîte / chambres d'hôtes ? la vocation d'origine de la maison, à reprendre clé en main
Télétravail ? un espace professionnel calme, distinct du foyer
Une entrée indépendante permet à chacun d'aller et venir librement.
L'extérieur ? un cadre qui respire
Terrain de 1 160 m² clos et sans vis-à-vis
Piscine pour les beaux jours
Deux terrasses et un balcon pour profiter de la vue dégagée
Garage de 38 m² + 5 places de stationnement
Secteur calme et résidentiel, l'un des plus agréables du coin
Un environnement luxuriant loin de toute agitation
Côté technique ? une maison saine et économe
DPE D / GES B ? une excellente performance environnementale, peu d'émissions
Panneaux solaires + borne de recharge électrique - maison indépendante 8 mois sur 12
Fenêtres PVC double vitrage
Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 404 €
État intérieur : très bon
L'emplacement
À Fleurieux/L'Arbresle, à l'ouest de Lyon, vous profitez du calme de la campagne lyonnaise tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès vers Lyon. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité, sans l'isolement.
Une maison rare, qui offre ce que peu de biens savent donner : de l'espace, de l'indépendance, et la liberté de l'organiser à votre façon. Deux logements en un, une vue à 180° sur les monts du lyonnais, une piscine, et une performance énergétique remarquable.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
