EXCLUSIVITE. Maison de plain-pied Grezieu La Varenne

EXCLUSIVITÉ au centre de Pouilly le Monial - Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres dorées de 146 m², érigée sur caves et dépendances, et implantée sur un terrain de 600 m². Ses atouts ? 1 grande cuisine familiale prolongée d'une véranda lumineuse, 1 salon, 4 chambres, 1 pièce de 23 m² à aménager selon vos besoins pour vous permettre d'envisager un bureau ou une salle de jeux, voire de créer un espace chambre d'amis. Au sous-sol, vous bénéficiez de vastes volumes où vous pourrez garer plusieurs véhicules, créer votre atelier de bricolage et pourquoi pas aménager 1 salle de sport. Côté extérieur, le jardin piscinable deviendra votre havre de détente. Situation idéale pour une vie de famille : écoles, commerces et bus accessibles à pied ; accès rapide aux gares comme aux axes autoroutiers. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Véronique PHILYS (EI) 06.36.20.40.22 Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare - SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Découvrez cette belle villa aux multiples atouts, idéale pour une famille nombreuse ou si vous recherchez un espace généreux. Ses points forts : - Rez-de-chaussée entièrement accessible PMR - Matériaux qualitatifs - Huisseries double vitrage avec isolation phonique - 6 chambres spacieuses dont 4 en rez-de-chaussée - Séjour lumineux double exposition (Nord-Ouest et Sud-Est) - Cuisine indépendante de 16 m² - 2 salles de bains + 1 salle d'eau + 3 WC - Cave : un vrai plus pour stocker et organiser. - Terrain de 807 m² avec terrasse - Emplacement stratégique proche des écoles, des commerces et des transports. Votre contact : Véronique PHILYS (EI) 06.36.20.40.22 Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare - SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00

Découvrez cette superbe maison de 130 m² habitables, impeccablement entretenue, idéalement située dans un hameau paisible en position dominante sur le village. Un véritable havre de sérénité où confort et qualité de vie se rencontrent. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés contemporain, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une spacieuse salle de bains, pensés pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol complet constitue un atout majeur avec son garage, sa buanderie fonctionnelle et sa cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses aux expositions idéales (dont une couverte plein Sud), un espace de stationnement, un terrain de pétanque, un potager et un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure. Une maison clé en main, alliant charme, confort et cadre de vie privilégié. A découvrir avec Sélection Immobilier Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

Nichée dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du coeur du village et des écoles, cette maison entièrement repensée et rénovée en 2025 conjugue parfaitement modernité, confort et fonctionnalité. Développant 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les garanties décennales viennent compléter la qualité de cette rénovation. Dès les premiers pas, la sensation d'espace et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle continuité avec la terrasse en bois et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Une buanderie discrète ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative, une autre salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol et climatisation réversible, offrant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une bonne performance énergétique. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives situées juste devant la maison facilitent le quotidien. Sans copropriété, ce bien réunit tous les atouts d'une maison familiale moderne dans un environnement serein et recherché. Pour une visite, contactez Sélection Immobilier Beaujolais 0474.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

Un rooftop à la campagne ! EXCLUSIVITE - Au coeur d'un petit hameau de Pouilly-le-Monial, entre maison et appartement, découvrez 224 m² à vivre dans une authentique bâtisse en pierres dorées. Ici, pas de jardin à entretenir : la grande terrasse rooftop de 73 m² devient un véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter du calme, organiser vos soirées et repas en famille ou entre amis. La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes dans les pièces de vie. 4 grandes chambres dont 1 suite parentale pouvant également accueillir un bureau, 2 salles de bains, une buanderie, un espace dressing en rez de chaussée, 28m² d'espace détente/bureau au dernier niveau, de quoi rendre l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un style de vie unique. Deux garages complètent le bien, chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Le village dispose de commerces, services de proximité ainsi que d'une école, et vous rejoignez Villefranche-sur-Saône (gare, autoroute, commerces) en 15 min. Une ligne de bus pour accès aux collèges et lycée se trouve à 2 pas. Votre contact : Véronique PHILYS (EI) 06.36.20.40.22 Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare - SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00.

Et si vous troquiez votre appartement pour une vraie maison de caractère ? Au coeur du village de Jarnioux, découvrez cette charmante maison de village d'environ 125 m² habitables, exposée plein sud et baignée de lumière. Escaliers en pierre, cheminées anciennes, parquets et boiseries : le cachet de l'ancien est au rendez-vous dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi que des caves en sous-sol. Toiture refaite et isolée en 2021, fenêtres en double vitrage PVC. Sans terrain, mais avec un grand parc public juste à côté. Une excellente alternative à un appartement : ici, pas de copropriété, pas de charges, et le charme d'une maison au coeur d'un village recherché. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY