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EXCLUSIVITÉ ? Cette maison familiale de 224 m² située dans un petit hameau de Pouilly-le-Monial, est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un quotidien facile à vivre. - 4 chambres dont une suite parentale - grande terrasse de 73 m² sans entretien - arrêt de bus scolaire à 2 pas - peu de contraintes au quotidien Rénovée, la maison propose une agréable pièce de vie, une grande cuisine, 2 salles de bains, une buanderie, un espace dressing ainsi qu'un espace détente/bureau de 28 m² au dernier niveau. La grande terrasse de toit devient un véritable espace de vie extérieur pour partager vos repas, vous relaxer et recevoir, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Deux garages complètent l'ensemble, avec chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Le village dispose de commerces, services de proximité et d'une école, tandis que Villefranche-sur-Saône (gare, accès autoroute) reste accessible en seulement 15 minutes. Votre contact : Véronique PHILYS (EI) 06.36.20.40.22 Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare - SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00.

EXCLUSIVITÉ ? Partie centrale d'une bâtisse en pierres dorées, ce bien de 224 m² offre un cadre de vie rare, entre appartement et maison, au coeur d'un petit hameau de Pouilly-le-Monial. Il constitue une alternative idéale pour ceux qui recherchent les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement ! - 4 chambres - un grand extérieur facile à vivre avec peu d'entretien - arrêt de bus scolaire à 2 pas - sans charges de copropriété Rénové avec soin, ce triplex propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie et une grande cuisine, 4 grandes chambres dont une suite parentale atypique en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une buanderie, un espace dressing ainsi qu'un espace détente/bureau de 28 m² au dernier niveau. La terrasse rooftop devient un véritable prolongement des espaces de vie et vous fait bénéficier d'un extérieur spacieux sans les contraintes d'un jardin. Deux garages complètent l'ensemble, avec chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Commerces, école et services de proximité dans le village, Villefranche-sur-Saône accessible en 15 minutes. Votre contact : Véronique PHILYS (EI) 06.36.20.40.22 Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare - SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00.

DISPO 13/06/26 POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez nous un message depuis l'annonce ou appelez l'agence, et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE. Appartement T1 bis MEUBLE entièrement rénové, situé rue Laurencin, dans le prestigieux quartier d'Ainay , et en face du Pont de l'Université (Universités Lyon 2 et Lyon 3, INSEEC, Sup de Pub...). Cet appartement, au RDC, bénéficie d'une entrée totalement indépendante, dans une cour calme. La rénovation complète de l'appartement date de juillet 2023. Il est composé d'un séjour/cuisine (meublée et équipée d'une plaque de cuisson électrique 4 feux, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un aspirateur, etc.), d'une chambre indépendante (fermée par rideau) avec bureau et armoire intégrée, d'une salle d'eau avec radiateur sèche serviette et WC. Un grenier. Une cave. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus. Eau froide individuelle (Eau du Grand Lyon). Tous les commerces à proximité. Transports proches : Metro A (3 min à pied arrêt Ampère-Victor Hugo), Tramway T1. A pied : 8 mn Place Bellecour, 10mn Gare Perrache. DPE D ! A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER BEAUJOLAIS. Votre interlocuteur Victoire JOLY 04.74.02.60.00

Rare! Accès commerces, école et bus à pieds. Dans Résidence sécurisée T-3 de 72 m², lumineux de 2023 comprenant: Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, cellier, deux chambres, salle de bains, wc. Terrasse de 17 m². Jardin de 73 m² Sud Ouest. Chauffage gaz de ville Adoucisseur d'eau Possibilité Garage. Votre agence sélection Immobilier à Grezieu la Varenne 04.37.20.05.82

Rare! Accès commerces, école et bus à pieds. Dans Résidence sécurisée T-3 de 72 m², lumineux de 2023 comprenant: Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, cellier, deux chambres, salle de bains, wc. Terrasse de 17 m². Jardin de 73 m² Sud Ouest. Chauffage gaz de ville Adoucisseur d'eau Possibilité Garage. Votre agence sélection Immobilier à Grezieu la Varenne 04.37.20.05.82

À proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce lumineux deux pièces de 48 m², prolongé par une terrasse de 13 m². Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée récente avec accès au cellier, un chaleureux séjour avec parquet, ainsi que d'une chambre, l'ensemble de ces pièces offrant un accès direct à la terrasse. Il comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Transports à proximité : bus C20/20E, 45 et 65. DPE D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Sélection immobilier Dardilly 04.78.35.07.63 ou 06.43.26.43.84.

EXCLUSIVITE - Sélection Immobilier Pays Mornantais A Pomeys, limite Saint Symphorien sur Coise, Maison de 2004 - extension de 2013, de 150m2 habitables environ sur une parcelle arborée de 1100m2 exposée Sud Ouest. De plain-pied : - un grand espace de vie de plus de 75m2 permettant d'accéder directement à la piscine couverte et à la terrasse - 3 chambres avec placards - buanderie, cellier, salle de bains, toilettes. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'une terrasse. Côté pratique/confort : - Grand garage double doté de 2 portes sectionnelles motorisées - Stationnements en extérieur pour 4 véhicules supplémentaires - Portail motorisé - Abri de jardin - Cellier et buanderie Côté prestations : - Chauffage au sol - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Cuisine récente - Piscine avec dôme haut A l'extérieur, un grand jardin plat paysagé pour profiter pleinement des divers espaces. A proximité : - 4 min du centre village de Saint Symphorien sur Coise, ses écoles maternelles et primaires, ses commerces - 3 min du groupe scolaire Champagnat de Saint Symphorien sur Coise, collège, lycée - 8 min du collège de Saint-Martin-en-Haut Communauté de communes Monts du lyonnais Honoraires agence à charge vendeur. Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com

POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez nous un message depuis l'annonce ou appelez l'agence, et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE. Située dans le centre de LIERGUES, cette maison de 92.35 m², avec une mezzanine d'environ 15 m², a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, alliant cachet et modernité. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. - Au 1er étage : un salon/séjour donnant accès à une terrasse couverte de 12 m², une mezzanine, une cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson), 1 WC, 1 cellier/buanderie. 2 places de parking privatives + parking public à proximité. Chauffage électrique par radiateurs caloporteurs. Eau chaude par cumulus électrique. Disponible de suite. A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Victoire JOLY

Nichée dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du coeur du village et des écoles, cette maison entièrement repensée et rénovée en 2025 conjugue parfaitement modernité, confort et fonctionnalité. Développant 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les garanties décennales viennent compléter la qualité de cette rénovation. Dès les premiers pas, la sensation d'espace et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle continuité avec la terrasse en bois et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Une buanderie discrète ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative, une autre salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol et climatisation réversible, offrant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une bonne performance énergétique. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives situées juste devant la maison facilitent le quotidien. Sans copropriété, ce bien réunit tous les atouts d'une maison familiale moderne dans un environnement serein et recherché. Pour une visite, contactez Sélection Immobilier Beaujolais 0474.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

À proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce lumineux trois pièces traversant de 58 m² avec balcon vue Saône et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un agréable séjour ouvert sur le balcon, deux jolies chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Transports à proximité : bus lignes 40, 70, 77 et gare de Collonges - Fontaines « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Sélection immobilier Dardilly 04.78.35.07.63 ou 06.43.26.43.84.